TS Development

„Spájame 15 rokov skúseností so silnými investičnými partnermi.“

O Spoločnosti

Spoločnosť TS Development, s.r.o. sa venuje developérskej činnosti v oblasti výstavby bytových a nebytových budov. „Výstavbe sa venujeme na základe dlhoročných skúsenosti, ktoré odpovedajú potrebám ľudí a trhu. Spoločne s našimi partnermi tvoríme nové domovy pre ľudí, rovnako ako retailové priestory určené pre podnikateľské subjekty.“

O nás

„Vytvárame kvalitné bývanie pre rodiny a retailové priestory pre podnikanie. Naše projekty navrhujeme s dôrazom na funkčnosť, moderný dizajn a dlhodobú hodnotu. Spájame príjemné prostredie pre život s atraktívnymi lokalitami pre biznis, aby každá nehnuteľnosť prirodzene zapadla do svojho okolia a prinášala úžitok svojim majiteľom aj komunite.“
Viac sa dozviete tu.

PROJEKTY

Retro; Framborská, Žilina

Rekonštrukcia polyfunkčného objektu predstavuje moderné mestské bývanie a podnikanie v blízkosti centra navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, estetiku a dlhodobú udržateľnosť. Projekt na pomedzí ulíc Framborská a Bratislavská ponúkol približne 58 bytov a zhruba 2500m² zrekonštruovaných retailových priestorov. #Rekonštrukcie bytov

#rekonštrukcia bytov a prevádzkových priestorov

Rubicon, Púchov

Projekt bytového domu je koncipovaný ako kompaktný obytný komplex zasadený do pokojného prostredia s dôrazom na komunitný život. Budova má jednoduchú, modernú architektúru s čistými líniami a využíva kombináciu prírodných a súčasných materiálov. Byty sú navrhnuté s ohľadom na praktické dispozičné riešenia a maximálne využitie priestoru. V parteri sa nachádzajú menšie prevádzky a služby pre obyvateľov. Doprava v okolí je riešená s dôrazom na peších a cyklistov. Projekt svojim obyvateľom ponúkol celkovo 44 bytových jednotiek. #Výstavba bytového domu

#výstavba bytového domu

Pod Zábrehom 1, Púchov

Projekt pozostáva zo šiestich bytových domov situovaných pozdĺž ulice Dlhé lúky, ktoré spolu vytvárajú kompaktný a urbanisticky ucelený obytný súbor so 108 bytovými jednotkami. Architektonické riešenie reflektuje prirodzený kontext územia a citlivo prepája mestskú štruktúru s otvorenou krajinou Považia.

Dispozícia objektov a orientácia bytov boli navrhnuté s dôrazom na maximálne presvetlenie interiérov a vizuálne prepojenie s okolitou prírodou. Projekt tak ponúka vyváženie medzi dostupnou občianskou vybavenosťou a kvalitným rezidenčným prostredím s atraktívnymi výhľadmi.

#výstavba bytového domu

Pod Zábrehom 2, Púchov

V bezprostrednej nadväznosti na „PZ2“ vznikol rozsiahlejší projekt s dôrazom na súčasný architektonický výraz a vyšší štandard prevedenia. Kompozícia objektov pracuje s čistejšími líniami, väčšími presklenými plochami a prepracovanými detailmi fasád, čím vytvára moderný a nadčasový charakter celého územia. Pod Zábrehom 2 ponúkol svojim obyvateľom celkovo 133 bytov.

Projekt prirodzene nadväzuje na existujúcu zástavbu, no zároveň ju posúva ďalej – smerom k výraznejšej architektonickej identite, kvalitnejšiemu verejnému priestoru a komfortnejšiemu bývaniu.

#byty v púchove

Pod Zábrehom 3, Púchov

Plánovaná nadväzujúca etapa projektu Pod Zábrehom sa prirodzene napája na existujúcu zástavbu a citlivo prepája nižšiu okolitú zástavbu s projektom Pod Zábrehom 2. Svojím urbanistickým riešením dotvára územie a vytvára harmonický prechod medzi jednotlivými časťami lokality.

Projekt pozostáva zo štyroch solitérnych bytových domov osadených na spoločnej podzemnej parkovacej podnoži. Ich usporiadanie vytvára vnútroblok so zeleňou, oddychovými zónami a komunitnou záhradou, ktorý poskytuje kvalitný priestor pre stretávanie aj relax obyvateľov.

Smerom k ulici sú situované dva retailové priestory, ktoré prirodzene dopĺňajú funkčnosť územia a podporujú jeho každodenný život. Projekt celkovo ponúkne 83 bytových jednotiek a dôraz kladie na vyváženie súkromia, komunitného života a prepojenia s okolím.

#nové byty v púchove

PROCESSES

Čomu sa venujeme?

Hodnotenie investícií

Predstavuje prvý krok pri voľbe investičnej príležitosti, pretože umožňuje investorovi posúdiť, či je daný projekt alebo aktívum vhodné z hľadiska výnosu, rizika a celkovej stratégie. Ide o systematický proces, ktorého cieľom je minimalizovať neistotu a podporiť racionálne rozhodovanie.

Finančné plánovanie.

Patrí medzi kľúčové kroky každého stavebného projektu.
Správne nastavený finančný plán umožňuje investorovi nielen kontrolovať náklady, ale aj minimalizovať riziká spojené s výstavbou a zabezpečiť plynulý priebeh realizácie.

Komunikácia s klientom

Na začiatku je kľúčové identifikovať potreby a očakávania klienta. Investor alebo projektový tím by mal venovať dostatočný čas konzultáciám a prieskumom, počas ktorých sa definujú základné parametre projektu.

Spolupráca na tvorbe projektovej dokumentácie.

Ide o komplexný proces, do ktorého vstupuje viacero odborníkov, architekti, projektanti, inžinieri, investori a často aj zástupcovia verejnej správy. Efektívna komunikácia a koordinácia medzi týmito subjektmi výrazne ovplyvňuje kvalitu výslednej dokumentácie, ako aj samotnú realizáciu stavby.

Výber dodávateľov.

Správne zvolený dodávateľ výrazne ovplyvňuje kvalitu, cenu aj časový harmonogram projektu. Kvalitný výber dodávateľov je základom efektívnej a bezproblémovej výstavby.

Realizácia

Je rozhodujúca fáza stavebného projektu, v ktorej sa projektová dokumentácia mení na skutočnú stavbu. Zahŕňa koordináciu viacerých činností, profesií a zdrojov s cieľom dosiahnuť požadovanú kvalitu, dodržať stanovený rozpočet a časový harmonogram.

Predaj

Je to proces, ktorý si vyžaduje dôkladnú prípravu a profesionálny prístup. Správne nastavenie ceny, kvalitná prezentácia a efektívna komunikácia so zákazníkmi výrazne zvyšuje šancu na úspešné uzatvorenie obchodu a dosiahnutie očakávaného zisku.